Dù chịu nhiều tác động từ dịch bệnh COVID-19, bất động sản vẫn được các chuyên gia đánh giá là kênh đầu tư có khả năng sinh lời tốt, đặc biệt là bất động sản xanh ven biển.

Nhu cầu sống xanh ưu tiên sức khỏe đã tác động mạnh mẽ đến tâm lý lựa chọn.

Trong đó, các khu vực kề sông cận biển, các bất động sản xanh gần gũi với thiên nhiên có nhiều tiện ích sức khỏe ngày càng được ưa chuộng…

Giá trị của xu hướng sống xanh bên cạnh thiên nhiên

Nhu cầu tái tạo sức khoẻ và tinh thần trở thành yêu cầu bức thiết với nhiều người, đặc biệt sau khoảng thời gian gần 2 năm đối mặt với dịch bệnh.

Giờ đây, nhiều người nhận ra sức khoẻ chính là tài sản vô giá nhất.

Do đó phân khúc bất động sản mang yếu tố nghỉ dưỡng đang được lòng nhiều khách hàng, điển hình là bất động sản xanh nghỉ dưỡng theo dạng căn hộ ven biển.

Theo số liệu từ CBRE Việt Nam cho thấy, nguồn cung và sức mua các dự án ven biển đều tăng trong quý đầu năm 2022 và giá bán cũng có xu hướng đi lên.

null
Các dự án bất động sản ven biển có môi trường sống trong lành, giúp cải thiện sức khỏe luôn được giới đầu tư quan tâm.

Cùng với đó, quỹ đất nội đô tại các thành phố lớn ngày càng trở nên khan hiếm, giá cao hơn nhiều so với khu vực vùng ven.

Chính vì vậy, không ít nhà đầu tư đã chuyển hướng sang các thành phố biển mới nổi giàu tiềm năng du lịch, còn dư địa tăng trưởng lớn để tìm kiếm cơ hội.

Trong đó một số dự án tiêu biểu đang thu hút đầu tư có thể kể đến như:

“Vịnh ngọc” Nha Trang, Kỳ Co Gateway Quy Nhơn và Shophouse biển NovaWorld Phan Thiết.

1. “Vịnh ngọc” Nha Trang hút vốn đầu tư

Hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng tới giao thông đô thị, các căn hộ ven biển tại Vịnh ngọc Nha Trang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, hội tụ giá trị, tiềm năng cùng xu hướng sống xanh hòa quyện với thiên nhiên.

Sở hữu những giá trị khác biệt từ không gian xanh tới các tiện ích độc đáo, bất động sản phía nam Nha Trang, trong đó, có khu đô thị biển An Viên đang đầu tư xây mới, nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng từ kỹ thuật đến giao thông.

Sự xuất hiện của cây cầu vượt biển qua đảo Hòn Tre và cầu nối khu dân cư Hòn Rớ giúp tăng khả năng kết nối khu vực này, góp phần vào sự phát triển du lịch Nha Trang nói chung.

null
Nha Trang lọt vào danh sách 4 thành phố đáng sống nhất Việt Nam.

Đồng thời việc xây cầu kết nối khu đô thị An Viên qua khu dân cư Hòn Rớ - đại lộ Nguyễn Tất Thành sẽ rút ngắn quãng đường từ sân bay Cam Ranh về trung tâm thành phố tới gần 10 km, góp phần tăng giá trị bất động sản nơi đây.

Nguồn cung chung cư tại Nha Trang hiện nay đa phần là nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp. Do đó cần những sản phẩm căn hộ cao cấp, có chất lượng cao, nhất là khu vực ven biển.

Từ đường Phạm Văn Đồng xuống hết đường Trần Phú, các căn hộ view biển không nhiều.

Dẫn tới việc sở hữu một căn hộ chung cư cao cấp hướng biển đang là khát khao với cư dân Nha Trang cũng như giới đầu tư quan tâm tới thành phố này.

Tình trạng khan cung, cầu lớn sẽ thúc đẩy sự tăng trưởng về mặt giá trị của các sản phẩm, nhất là sản phẩm vững chắc về pháp lý.

2. Kỳ Co Gateway - Tâm điểm thu hút thị trường

Tọa lạc tại trung tâm Khu kinh tế Nhơn Hội trên bán đảo Phương Mai, Kỳ Co Gateway là dự án đất nền thuộc khu đô thị Nhơn Hội New City (thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định).

Với quy mô hơn 45,9 ha, dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa giúp nhà đầu tư gia tăng giá trị sinh lời bền vững mà còn đáp ứng nhu cầu an cư của một bất động sản xanh ven biển hiện nay.

null
Phối cảnh dự án Kỳ Co Gateway - đô thị xanh phong cách Hàn Quốc đầu tiên tại Quy Nhơn.

Theo đó, Kỳ Co Gateway án ngự ngay vị trí vàng với 2 mặt tiền, một mặt trải dài gần 1.000 m quốc lộ 19B, mặt còn lại hướng biển.

Từ lợi thế vị trí, dự án nhanh chóng kết nối đến các địa điểm du lịch nổi tiếng cùng nằm trên bán đảo Phương Mai như Kỳ Co, Eo Gió, Nhơn Lý...

Được định hướng trở thành đô thị xanh phong cách Hàn Quốc tiên phong tại Quy Nhơn, Kỳ Co Gateway tạo điểm nhấn với quy hoạch bài bản, nhiều mảng xanh và hệ tiện ích độc đáo.

Trong đó, công viên ánh sáng lấy cảm hứng từ công viên Everland của xứ sở kim chi.

Nhằm kiến tạo không gian sống đậm chất Hàn, Danh Khôi phát triển dự án với 7 tuyến phố đặc trưng mang đến trải nghiệm của một "Seoul thu nhỏ" ngay tại Quy Nhơn.

null
Công viên ánh sáng tại Kỳ Co Gateway hứa hẹn là nơi diễn ra các lễ hội màu sắc thu hút cư dân và du khách.

Ngoài ra, Kỳ Co Gateway nằm kế cận phân khu 2 phong cách Singapore và phân khu 4 đậm chất Nhật Bản, thuộc đại đô thị Nhơn Hội New City.

Do đó, ngoài tiện ích nội khu, dự án sẽ thừa hưởng trọn hệ tiện ích ngoại khu được quy hoạch bài bản như: Công viên Thung lũng xanh 7,4 ha, trường học chuẩn quốc tế, bệnh viện … Hiện, các hạ tầng giao thông nội khu và công viên cây xanh đã hoàn thiện, sẵn sàng đón cư dân về sinh sống.

Đặc biệt, trong bối cảnh đất nền ven biển sở hữu lâu dài khan hiếm, pháp lý hoàn chỉnh sổ đỏ từng nền còn là lợi thế lớn của Kỳ Co Gateway.
Theo đó, nhà đầu tư sẽ có nhiều phương án lựa chọn, từ xây dựng để ở, nghỉ dưỡng hoặc có thể kinh doanh hay chuyển nhượng để tối ưu lợi nhuận.

3. Shophouse biển NovaWorld Phan Thiết được nhà đầu tư sành sỏi săn đón

Phổ biến trên thị trường khoảng 10 năm trở lại đây, mô hình shophouse biển nằm trong các dự án nghỉ dưỡng đã tăng 149% giai đoạn 2015-2020, hứa hẹn tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới tại các thủ phủ du lịch.

NovaWorld Phan Thiet hưởng lợi thế nhờ tiện ích và thiết kế thông minh tại dự án, kết hợp với hạ tầng giao thông khu vực đang dần hoàn thiện, sẽ trở thành kênh đầu tư tiềm năng đem lại lợi nhuận bền vững nhờ đón đầu thị trường.

Bản thân mô hình shophouse vốn đã thu hút đầu tư khi là sản phẩm “3 trong 1” vừa để ở, vừa có giá trị tự khai thác kinh doanh, vừa mang lại cơ hội tăng giá bền vững.

Bởi lẽ, khi du lịch phát triển kéo theo nhu cầu về mặt bằng kinh doanh thương mại-giải trí cao cấp, nguồn cầu shophouse biển chất lượng ngày càng cao.

Năm 2021, mặc dù ngành du lịch gặp khó do chịu ảnh hưởng bởi dịch COVID - 19 song báo cáo thị trường cuối năm 2021 của DKRA, loại hình nhà phố/shophouse trong khu du lịch phức hợp bắt đầu hồi phục vào giai đoạn cuối năm.

null
Shophouse biển tại NovaWorld Phan Thiet được nhiều nhà đầu tư săn đón.

Tại các thị trường mới giàu tiềm năng phát triển như Phan Thiết (Bình Thuận), dòng sản phẩm shophouse biển ngày càng chứng tỏ sức hút.

Du lịch Bình Thuận dự kiến đón 8,9 triệu lượt khách tính đến năm 2025.

Doanh thu từ hoạt động du lịch sẽ đạt khoảng 23.300 tỷ đồng, tăng trưởng bình quân 20%/năm giai đoạn 2021-2025.

Đặc biệt, Bình Thuận định hướng thu hút đầu tư và phát triển đa dạng, nâng cao chất lượng các sản phẩm du lịch. Hiển nhiên, loại hình shophouse gắn với du lịch, nghỉ dưỡng sẽ có cơ hội tăng giá.

null
Số lượng giới hạn, vị trí tâm điểm, boutique shophouse Star Avenue NovaWorld Phan Thiet đã nhanh chóng trở thành tâm điểm thị trường ngay khi ra mắt.

Với lợi thế nằm bên trong siêu đô thị quy mô lớn, nơi có hạ tầng giao thông đồng bộ và hoàn thiện, shophouse tại NovaWorld Phan Thiet được kỳ vọng có thể kinh doanh sinh lời ngay khi nhận bàn giao.

Sự xuất hiện của shophouse tại NovaWorld Phan Thiet cũng giúp giải bài toán khan hiếm nguồn cung shophouse biển tại Bình Thuận.

Các dự án tại Nha Trang, Quy Nhơn, Phan Thiết nói riêng và bất động sản xanh ven biển nói chung đang trên chặng hành trình khẳng định vị thế và sức hút của mình tại thị trường Việt Nam cũng như nhiều quốc gia khác trên thế giới.